地域が資産を保有
土地・建物は、現地の地主、地域事業者、共同事業者などが保有する形を案件ごとに検討します。
LOCAL RESORT DEVELOPMENT
地方観光・リゾート開発事業（設立中）
海辺の一棟貸しヴィラ、無人島、雪原とトナカイのコテージを舞台にした滞在構想。白浜・三重・伊豆・北海道士別で「KOYAGI」「MADARA」「MUJIN」「SANTA」、5つのプロジェクトを構想・計画しています。Tipは土地・建物を抱え込むのではなく、ブランドづくり・集客・運営に徹し、地域のオーナーと価値と利益を分け合う事業モデルを目指します。
FIVE PROJECTS
白浜・三重・伊豆・北海道士別で計画中の5つの滞在構想
KOYAGI、MADARA、SANTAは1棟貸し・1日1組限定を予定。MUJIN MIEは三重県内の無人島を舞台にした滞在を、島の取得・開発を含めて構想・計画しています。すべて予約受付前です。詳しくは各プロジェクトページをご覧ください。
WAKAYAMA · SHIRAHAMA
KOYAGI SHIRAHAMA
白砂の入り江と海へひらく白木のヴィラ。穏やかな光、潮風、草地を歩く子ヤギたちと過ごす、南紀白浜の滞在を構想しています。
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WAKAYAMA · SHIRAHAMA
MADARA SHIRAHAMA
動物たちの気配と白浜の山海に滞在する、1日1組限定予定のプライベート・ワイルドライフヴィラを構想しています。
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MIE · PRIVATE ISLAND CONCEPT
MUJIN MIE
三重県内の無人島を舞台に、昼は海のアクティビティ、夜は音楽と光を楽しむ滞在を構想しています。島の取得・開発を含め、現在は計画段階です。
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SHIZUOKA · IZU
KOYAGI IZU
海と深い緑を眺め、湯にほどかれる時間。伊豆の力強い自然と子ヤギたちを身近に感じる、静かな一棟貸しの滞在を構想しています。
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HOKKAIDO · SHIBETSU
SANTA SHIBETSU
雪原と森、トナカイの気配に包まれる1棟貸し・1日1組限定予定の北国コテージ。土地と動物を尊重する静かな滞在を構想しています。
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※掲載画像は完成予想CG・コンセプトイメージです。全プロジェクトは現在計画中で、仕様・内容は変更になる場合があります。MUJIN MIEは島の取得・開発を含む構想段階、SANTA SHIBETSUは士別エリアでの初期構想段階です。予約受付は開始していません。
BUSINESS MODEL
土地を抱え込まず、
土地を抱え込まず、
地域と利益を分け合う。
株式会社Tipは、ホテルを自社保有して利益を独占するのではなく、ブランド開発・滞在体験の設計・集客・運営受託に徹する方針です。土地・建物は、できる限り現地の地主や地域事業者を中心とするオーナーが保有し、ともに育てていく形を構想しています。
Tipがブランドをつくる
コンセプト、空間体験、クリエイティブ、SNS・Web集客まで、一貫したブランドを設計します。
ホテル運営を受託
予約導線、販売、運営設計、改善を担い、地域の事業者と連携しながら宿泊体験を育てます。
利益を地域へ還元
必要な運営費とTipの運営・ブランド報酬を除いた収益の大部分を、土地・建物オーナーや地域パートナーへ還元する設計を目指します。
各地へ広がる、分散型ブランド
ブランド品質は共通化しながら、土地の保有と地域連携は各地の担い手が主役になる、フランチャイズ的な横展開を構想します。
みんなでつくり、みんなで育てる
地主、地域事業者、運営者、クリエイターなど、多様な参加者が知恵と役割を持ち寄るDAO的な共創思想を取り入れます。
地域に利益が残る仕組み
宿泊売上だけでなく、雇用、食、体験、施工、メンテナンスまで地域内の取引を増やし、観光地全体が潤う状態を目指します。
※本内容は現時点の事業構想です。所有主体、資金調達方法、契約形態、運営範囲、収益分配率等は案件ごとに協議・設計します。「DAO的」「フランチャイズ的」は共創・分散運営の思想を示す表現であり、現時点でトークン、金融商品、出資またはフランチャイズ加盟を募集するものではありません。
WHY WE BUILD
なぜ、支援会社が自ら滞在事業を構想するのか
机上ではない提案のため
集客も、人手不足も、自分たち自身が観光地の課題に向き合う計画を持ってこそ、提案の解像度が高まります。自らも地域で挑戦する事業者を目指すことが、私たちのご支援の説得力につながると考えています。
地域の経済圏をつくるため
ヴィラや滞在拠点は、地域の飲食店・アクティビティ・生産者と組んで初めて魅力が深まります。滞在を起点に地域へお客様の流れをつくることも、この事業構想の目的です。
デジタル集客の実証の場として
SNS・SEO・LINE——私たちがご提供している集客手法を、計画中の自社プロジェクトで段階的に検証する。その学びを、ご支援先への提案に還元していきます。
OWNER / INVESTOR
別荘オーナー・出資者を募集しています
白浜・三重・伊豆・北海道士別の5つの滞在構想を、一緒に育ててくださる別荘オーナー・出資者を募集しています。ご自身が使う別荘として保有しながら、使わない期間はTipが一棟貸しヴィラとして運営し、収益を分配する仕組みです。土地・建物をお持ちの地主の方、地域事業者、施工・運営パートナーからのご相談も歓迎します。
オーナー・出資者として参加
1棟のオーナーとして、または複数名での共同出資として、案件ごとに参加形態を設計します。まずは無料相談で構想と条件をご説明します。
自分の別荘として使う
海辺のヴィラ、無人島、雪原のコテージを、ご自身やご家族・ご友人の滞在に。利用日数や優先予約の条件は個別に設計します。
使わない期間はTipが運営
ブランドづくり・SNS/Web集客・予約導線・清掃/運営管理まで、宿泊事業に必要な業務をTipが担います。オーナーの手間はかかりません。
収益を分配
必要な運営費とTipの運営・ブランド報酬を除いた収益を、オーナー・出資者と地域パートナーへ分配する設計を目指します。
※本募集は事業構想段階のご案内であり、特定の金融商品の勧誘ではありません。所有形態、出資条件、利用条件、契約形態、収益分配率等は案件ごとに協議・設計し、収益や利回りを保証するものではありません。詳細は無料相談の際にご説明します。
別荘オーナー・出資者として、一緒に育てませんか。
「まだ検討段階」「話を聞いてみたいだけ」で結構です。最大60分の無料相談で、5つの滞在構想と参加条件をご説明し、ご希望に合う形を一緒に整理します。契約を前提とした営業は一切いたしません。